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中廣網(wǎng)北京10月10日消息?據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,北京個人購房交易環(huán)節(jié)中的契稅征收調(diào)整政策已經(jīng)開始落地執(zhí)行,居民非首次購買普通住宅,契稅將不再享受減免優(yōu)惠,稅率從原來的1.5%恢復(fù)到3%。詳細(xì)情況連線中央臺駐北京實習(xí)記者周琴。
主持人:先介紹一下,北京個人購房交易環(huán)節(jié)中的契稅征收調(diào)整政策具體是怎樣的？
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記者:9月29日晚,財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知,定于10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠,及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個稅減免。個人購買普通住房,并且這個住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,并且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者,不再享受個稅減免優(yōu)惠。
據(jù)介紹,在樓市新政出臺后,北京市地稅局已經(jīng)在9月30日緊急要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策,包括派專人于9月30日晚,到各稅務(wù)所門前顯著位置張貼了相關(guān)材料,以及開放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口等,避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。
主持人:據(jù)你了解,新的稅收政策執(zhí)行以后,會帶來怎樣的作用？
記者:事實上,隨著一系列樓市調(diào)控政策相繼出臺,北京樓市成交量逐漸陷入冰點(diǎn),而這次契稅調(diào)整則又是沉重一擊。按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn),如果購買第二套普通住宅,比如100平方米的房子,按每平方米兩萬元算,這個月要交的契稅,比上個月至少要多掏3萬塊。
有業(yè)內(nèi)人士表示,二手房成交下滑,將使得更多房源轉(zhuǎn)入租賃市場,有利于租金水平的回落。同時,新的稅收政策執(zhí)行后,明確打擊了投機(jī)、投資,使得投機(jī)者購房炒作的獲利空間再次減小,而且也沉重打擊了炒房客對市場逆勢回暖的預(yù)期,遏制了炒房向二手房及房屋租賃市場蔓延。
（來源：中廣網(wǎng))