&

公積金終于可以異地貸款買房！（附公積金七大用途）

發(fā)布于：09-30

　　公積金終于可以異地貸款買房?。ǜ焦e金七大用途）

　　去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺(tái)。近日這一細(xì)則終于出臺(tái)，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書面證明即可。

　　公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動(dòng)的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動(dòng)到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非常可惜。

　　去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則很難推進(jìn)。近日，住建部的通知給出了細(xì)則。

　　通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

　　按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢？假設(shè)鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到鹽城公積金中心打申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。

　　但是，異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理中心相關(guān)人士就表示，目前無法操作，原因主要有兩個(gè)，一是公積金長期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，最近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺(tái)后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時(shí)間來準(zhǔn)備。

　　公積金是自己的錢，關(guān)于它你了解多少？公積金到底能不能提?。咳绾螌⒊了谫~戶中的公積金提取出來合理利用？

　　住房公積金的七大用途

　　用途一　購房

　?、俨毁J款購房可一次性提取公積金；

　?、谏虡I(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；

　?、凵虡I(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；

　?、芄e金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

　　用途二　建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

　　用途三　租房

　　①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；

　?、谟霉e金支付市場(chǎng)租房房租。