任職資格:?
1.30-45歲,大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí);?
2.8年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn),5年以上管理經(jīng)驗(yàn);?
3.熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī),熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及項(xiàng)目管理,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和各種類(lèi)型房地產(chǎn)成本及經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析,具備較強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和分析知識(shí),能較全面的編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性報(bào)告;?
4.較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)、公關(guān)和談判能力、具備豐富的土地信息資源渠道、豐富的團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理經(jīng)驗(yàn),有大局觀及培養(yǎng)下屬的能力。??崗位職責(zé):?
1.根據(jù)區(qū)域公司的總體戰(zhàn)略,具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程策劃、實(shí)施工作;?
2.負(fù)責(zé)獨(dú)立完成各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作,包括市場(chǎng)調(diào)研、可研報(bào)告及財(cái)務(wù)分析報(bào)告編制,跟進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目招拍掛及合作項(xiàng)目洽談工作;?
3.負(fù)責(zé)以集團(tuán)十年戰(zhàn)略發(fā)展為指導(dǎo),深入了解行業(yè)市場(chǎng)行情,進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)調(diào)研,為確定集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的投資策略和投資計(jì)劃提供依據(jù);?
4.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工作結(jié)果動(dòng)態(tài)匯報(bào),形成常態(tài)化管理與監(jiān)控,及時(shí)與各地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通與交流,尋求團(tuán)隊(duì)合作,積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展;?
5.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)結(jié)果交換,定期及不定期的組織開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理人員會(huì)議,加強(qiáng)合作單位雙方高層會(huì)談與關(guān)系維護(hù),按簽約履行和實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益,確保集團(tuán)合法合理權(quán)益。?
6.負(fù)責(zé)參與涉及公司經(jīng)營(yíng)方面重要活動(dòng)的接待工作及重大公關(guān)活動(dòng),維護(hù)公司對(duì)外資源。?
7.負(fù)責(zé)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的跟蹤引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作;?
8.負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源,進(jìn)行土地儲(chǔ)備和相關(guān)的調(diào)研工作;?
9.負(fù)責(zé)處理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件;?
10.關(guān)注土地市場(chǎng)信息,負(fù)責(zé)編制土地市場(chǎng)信息報(bào)告。