離開北上廣 房租也瘋狂

發(fā)布于：08-26

　　離開北上廣 房租也瘋狂

　　8月11日，鄭州，一位群租房租戶在房間里。隨著鄭州城中村的不斷拆遷，一直處于灰色地帶的群租房租戶面臨新的困境。 周  波/東方IC

　　二線城市生活門檻在不斷提高

　　中國青年報(bào)  2016年08月26日 記者 裴江文 實(shí)習(xí)生 沈方偉

　　趁午休時(shí)間去看一下周邊出租的房子，已經(jīng)不知不覺中成為王云智生活的一部分。王云智是應(yīng)屆大學(xué)生，工作一個(gè)多月了，至今還沒有找到合適的房源，只能把行李寄存在同學(xué)那兒，暫時(shí)在親戚家里借住。

　　租到合適的房子，是王云智目前需要解決的大難題。貴陽市區(qū)一套一居室的租金1000~1500元，對(duì)于王云智來說，這樣的租金還可以承受。但困擾他的不是租房貴，而是租房難，因?yàn)橐痪邮业姆吭刺佟?

　　因?yàn)榉績r(jià)高、房租貴，一些年輕人逃離北上廣，但他們到了二線城市，同樣面臨著住房的系列痛苦。為了了解二線城市中年輕群體的租房狀況，8月份，中國青年報(bào)·中青在線記者向二線城市榜單中的長沙、貴陽、南寧、南昌、昆明等城市的317人發(fā)放了調(diào)查問卷。調(diào)查結(jié)果顯示，68.2%的受訪者認(rèn)為二線城市租房難已經(jīng)成為年輕人面臨的新問題，房租的價(jià)格和地理位置是受訪者認(rèn)為造成二線城市租房難的主要原因，有61.4%的受訪者表示遭遇過在二線城市租房難的問題。

　　大學(xué)畢業(yè)第一課：遭遇“租房難”

　　一個(gè)月以來，王云智已經(jīng)看了十幾處房子。王云智隨身帶著個(gè)小記事本，本子上清楚列著一排排房屋地址和中介電話，劃掉了的都是看過不滿意的。王云智這樣總結(jié)自己的看房經(jīng)歷：“找房子很容易，但要找到合適的房子很難。”

　　“離公司近一點(diǎn)，有電視、洗衣機(jī)、電冰箱等簡單的家電?！睗M足他要求的房子找起來很困難，“附近的小區(qū)，機(jī)關(guān)家屬樓，居民自建房我都看過了不少，中介、房東也找了不少，但要么我拒絕他們，要么他們拒絕我。”

　　讓王云智念念不忘的，是不久前在網(wǎng)上看了一套35平方米的一居室，靠近公司，價(jià)格也合適，基本滿足自己的條件。王云智激動(dòng)地?fù)芡朔繓|電話，得到的回復(fù)是：現(xiàn)在有好幾拔人在排隊(duì)等著看。

　　一個(gè)月來來回回的看房選房，王云智感慨在貴陽租房子是個(gè)“技術(shù)活”。除了要考慮房子的設(shè)施，還要考慮地理位置、交通條件。

　　和王云智一樣，很多剛剛畢業(yè)的大學(xué)生只能選擇租房。從騰訊公司企鵝智酷發(fā)布的《2015年中國網(wǎng)民房地產(chǎn)消費(fèi)潛力報(bào)告》中可以看出：不論是一二線城市，還是三四線城市，都有一半的人（網(wǎng)民）沒有房產(chǎn)，在一線城市中，高達(dá)57.6%的人都是在租房。

　　和王云智不一樣的是，大部分租房者所要經(jīng)歷的遠(yuǎn)不止遭遇“白跑幾趟”那么簡單。

　　住建部曾對(duì)3萬多名年輕人租房狀況進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示43.8%的租房人在租房過程中遭遇過黑中介。

　　好一點(diǎn)的租不到，差一點(diǎn)的不想租

　　對(duì)房價(jià)的不斷翻升，從北京返回貴陽工作的彭致瑞算了一筆經(jīng)濟(jì)賬：“如果用一線城市的收入來租二線城市的房，那么租房挺容易?！辈贿^從公司白領(lǐng)到公務(wù)員，他發(fā)現(xiàn)自己的收入縮水了近一半。

　　按照彭致瑞的計(jì)劃，他租的房子最少要滿足兩個(gè)條件：離單位近，80平方米以上的兩居室。但在網(wǎng)上看了單位附近的符合要求的房子，彭致瑞一下子蒙了。

　　面對(duì)每個(gè)月接近3500元的房租，彭致瑞直呼“太貴”。在彭致瑞看來，貴陽和北京的工資差距較大?！翱s水一半的工資根本承擔(dān)不起這么貴的房租?！?談起在貴陽租房的感受，彭致瑞抱怨道，“好一點(diǎn)的租不到，差一點(diǎn)的不想租?！?

　　找中介，找房東，在經(jīng)歷了半個(gè)月的各種砍價(jià)和對(duì)比之后，彭致瑞決定暫時(shí)放棄在單位附近租房的想法。最終，他按照2000元的預(yù)算成功地在主城區(qū)邊的一個(gè)小區(qū)里租下一套90平方米的兩居室。

　　“雖然住得遠(yuǎn)一些，但房租能便宜不少?！?用低價(jià)租到滿意的住房，彭致瑞的代價(jià)是每天提前一小時(shí)上班，推遲一小時(shí)下班，以此錯(cuò)開擁堵嚴(yán)重的交通高峰。

　　“租房時(shí)，租金是第一考慮因素。想要租到價(jià)格適中，地理?xiàng)l件好的房子得碰運(yùn)氣?！痹谂碇氯鹂磥恚白饨鹪谥鹉晟蠞q。”

　　貴陽市房地產(chǎn)研究院的一組數(shù)據(jù)佐證了彭致瑞的判斷。2011年貴陽市住宅租金為每套均價(jià)1216.5元，2016年6月每套均價(jià)為1590.91元。

　　最怕房東說的三個(gè)字：要賣房

　　剛剛畢業(yè)一年，周波已經(jīng)搬了三次家。兩個(gè)月前，周波搬離了他的第二個(gè)“家”，這也是他最喜歡的房子，雖然小區(qū)相對(duì)偏僻一些，但非常安靜，“當(dāng)時(shí)這個(gè)房子，我只看了十分鐘就決定租下來?！?

　　一個(gè)周末，周波接到房東的電話：“我準(zhǔn)備回老家發(fā)展，想把房子賣了。你趁這兩個(gè)星期趕快找一下房子吧?！彪娫捓锓繓|說出了周波最怕的事情。上一次搬家也是因?yàn)榉繓|說賣房。

　　周波住的房子位于貴陽市一環(huán)外一個(gè)臨河靠山的小區(qū)，地段還算繁華，交通方便。房子是90平方米的兩居室，精裝修，自然采光非常不錯(cuò)。

　　自從房主說要賣房，周波陷入了深深地焦慮之中，“不能保證房東在兩個(gè)星期之內(nèi)不會(huì)把房子賣掉，萬一他覺得價(jià)錢好，立刻賣了，我怎么辦？”

　　最終，還沒等房東賣掉房子，周波自己就有了搬出去的念頭，原因是經(jīng)常有想買房的人來看房，“那種感覺很不好?！敝懿ú坏貌婚_始新一輪艱難的找房之路。

　　經(jīng)過三次搬家的周波，下決心存錢買房：“小一點(diǎn)也沒有關(guān)系，關(guān)鍵是自己的，不用再被趕來趕去。”

　　中國青年報(bào)·中青在線記者的調(diào)查也顯示，43%的受訪者會(huì)隨著收入水平的提高由租房轉(zhuǎn)向買房，因?yàn)樗麄兪懿涣碎L期動(dòng)蕩的看房租房，實(shí)在希望有自己的一個(gè)房子，哪怕地點(diǎn)偏點(diǎn)兒、面積小點(diǎn)兒。