政策法規(guī)解讀之：“房地產(chǎn)新政”——你最應該知道的事

發(fā)布于：07-19

　　政策法規(guī)解讀之：“房地產(chǎn)新政”——你最應該知道的事

　　房子，對于家庭觀念很深的中國人來說有著特殊的意義。從一定意義上講，房子就是家的縮影，有自己的房子就有一個安身立命之所，有一個心靈的棲息之地。所以，買房是大事。那么，我市的房地產(chǎn)政策你了解多少呢？小伙伴們速速來圍觀吧！

　　一、目前我市公積金貸款及支取有什么條件？

　　放寬了公積金貸款及支取條件。取消普通自住住房套型建筑面積超過144平米不予公積金貸款的限制；

　　將樓盤主體封頂方可申請公積金貸款調(diào)整為樓盤主體完成二分之一即可申請住房公積金貸款；

　　降低貸款首付款比例，套型建筑面積在90平米(含90平米)以內(nèi)的，貸款首付款比例應不低于20%；套型建筑面積在90平米以上的，貸款首付款比例應不低于30%；

　　住房公積金貸款最高額度為50萬元，最長期限為30年；

　　職工連續(xù)正常繳存滿6個月(含以上)即可申請住房公積金貸款；職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月（含以上），本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可憑無房產(chǎn)證明提取住房公積金支付房租；繳存職工購買自住住房的，將只能提取本人及配偶公積金調(diào)整為可同時提取父母、子女個人賬戶內(nèi)的住房公積金，最高提取額度不超過房屋總價。

　　二、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅政策有哪些規(guī)定？

　　對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　三、二手房交易營業(yè)稅繳納有什么政策？

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　四、 對非我市戶籍居民購房有什么優(yōu)惠政策？

　　對非我市戶籍居民在我市購買新建商品住房的，即可辦理本人、配偶和子女的戶籍登記手續(xù)，在上學、就業(yè)、社會保障等方面等同于本地市民。

　　五、 對我市農(nóng)民進城購房有什么優(yōu)惠政策？

　　凡進城購買新建商品住房（城改項目除外）的農(nóng)村居民，政府將給予每平方米200元的購房補貼，并每戶優(yōu)先推薦一個社會公益性崗位；其子女屬大學本科及以上學歷并自愿回我市工作的，由市人社部門按每戶一個名額在市內(nèi)按規(guī)定程序優(yōu)先安排就業(yè)；大專學歷以上的，由市人社部門優(yōu)先免費介紹到企業(yè)就業(yè)。

　　六、我市農(nóng)民購房申請政府補貼需要遞交什么資料？

　　個人申請表、未享受四區(qū)安置補貼的聲明書、戶口本及復印件、身份證及復印件、購房合同原件及復印件、房屋所有權證及復印件。