不動產統(tǒng)一登記，保障你我的權益

發(fā)布于：11-14

　　不動產統(tǒng)一登記，保障你我的權益

　　房產證、土地證、林權證、海域使用權證……這些證都將被一個證取代，那就是不動產權證書。

　　湖南明年年底前實現不動產登記全省統(tǒng)一發(fā)證。如果你沒有去領取新證，手里的房產證等等依然有效。不過如果發(fā)生產權變更，需要重新發(fā)證時就要去領不動產新證了。

　　本報記者梁美蘭長沙報道“我家里有房產證，什么時候要換成新的不動產權證書呢？”長沙市民李妮知道湖南在推行不動產登記，對換證比較關心。

　　11月11日，湖南省新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，會上省國土資源廳廳長方先知透露，《湖南省不動產統(tǒng)一登記工作實施方案》（以下簡稱《實施方案》）已于近期下發(fā)，2016年底實現統(tǒng)一登記發(fā)證。

　　年內完成不動產登記機構整合

　　湖南的不動產統(tǒng)一登記進展如何？什么時候將可以正式發(fā)放新版證書？李妮很想知道。

　　《實施方案》提出，從現在起到2020年湖南的不動產登記分三步走。瀏陽市、澧縣、芷江侗族自治縣等三個市縣要加快試點進度，在2015年底具備統(tǒng)一登記發(fā)證能力。到2015年底，全面完成市縣兩級不動產登記職責整合，2016年底實現統(tǒng)一登記發(fā)證。2017年底，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，到2020年，形成不動產登記體制機制。

　　方先知介紹，目前，湖南不動產統(tǒng)一登記省級職責和機構整合已經到位，瀏陽、澧縣、芷江改革試點取得積極進展，基礎數據、流程設計、平臺建設等工作扎實開展，市縣兩級職責機構整合加快推進。

　　“我們確保在今年內完成各級不動產登記職責機構整合任務。”他說，同時，開展全省不動產相關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件清理和“立改廢”工作，啟動不動產登記暫行條例實施辦法的制訂工作，建立健全登記相關管理制度和標準規(guī)范體系。

　　更換不動產證前舊證都有效

　　作為普通民眾，最為關心的是不動產登記之后，原來舊的證書是否依然有效？

　　方先知介紹，在統(tǒng)一規(guī)定發(fā)新證之前，目前舊證仍然有效?！安粍赢a統(tǒng)一發(fā)證實施后，如果沒有換新證，原來的各種舊證都是有效的；而換了新證之后，舊證就沒有效了?！彼f。

　　在什么時間節(jié)點換新證呢，如果產權沒有發(fā)生變更，居民可以自愿去更換不動產證。沒有更換時，舊證依然是有效的。

　　方先知認為，換新證有兩種情形。一種是權利人個人出于方便考慮或者其他考慮，主動更換新證。比如，當權利人認為手頭拿著房屋證、林權證等多本舊證，辦事不方便時，他可以換取新證。

　　另外一種情形是，權力證書的利用方變化的時候，比如這個房子從這家權益人手上到變更到那個人，進行重新登記的時候要重新發(fā)證。意味著，舊的證書沒有發(fā)生相關權力事項變化的時候，一直有效；如果發(fā)生相關權力事項變化，就要去統(tǒng)一登記領取不動產新證。

　　試點進展

　　不動產登記業(yè)務系統(tǒng)在測試“瀏陽、澧縣、芷江三個試點市縣爭取在明年初率先頒發(fā)我省第一批不動產權證書，為全省提供示范與借鑒。”方先知介紹。

　　湖南三個不動產統(tǒng)一登記縣級改革試點，目前“試”出了哪些成功經驗？

　　省國土資源廳不動產登記處處長介紹，三個試點均已完成職責機構的整合，不動產登記職責整合到國土部門。同時，三個市縣從房管林業(yè)等相關部門，劃轉了相關的編制和人員，人員已經基本到位。

　　“省國土資源廳和三個市縣開展了不動產登記流程的設計，出臺了不動產登記業(yè)務流程設計，開發(fā)了統(tǒng)一的不動產登記業(yè)務信息系統(tǒng)?！彼榻B，目前這套登記信息系統(tǒng)已經部署到三個地方，正在進行測試。