崗位設(shè)置目的??
按照項(xiàng)目物業(yè)管理體系標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理部總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，完成設(shè)計(jì)與工程介入配合、二級(jí)公司工程維修標(biāo)準(zhǔn)的建立等方面的工作，?為二級(jí)公司打造規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提高商戶滿意度。??
工作職責(zé)??
設(shè)計(jì)與工程介入與配合??
1.?參與規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目主要配套設(shè)施（停車(chē)場(chǎng)、交通動(dòng)線、物管用房、垃圾用房、景觀等）以及消防與機(jī)電設(shè)備的選用、能耗計(jì)量等方面給出建議；??
2.?配合集團(tuán)設(shè)計(jì)部門(mén)制定商業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)技術(shù)條件標(biāo)準(zhǔn)；??
3.?指導(dǎo)、監(jiān)督城市商管公司在施工期的介入工作；??
4.?指導(dǎo)、監(jiān)督城市商管公司的項(xiàng)目接管驗(yàn)收、工程遺留問(wèn)題整改落實(shí)等工作；??
5.?指導(dǎo)、監(jiān)督城市商管公司商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接與商戶裝修管理；??
6.?監(jiān)督二級(jí)公司土建維修、水電維修和大型機(jī)電維修標(biāo)準(zhǔn)的制定和落實(shí)。??
日常工作??
7.?理解和執(zhí)行公司與部門(mén)流程、規(guī)章制度，并在執(zhí)行過(guò)程中提出完善建議；??
8.?執(zhí)行部門(mén)年度、月度計(jì)劃/專項(xiàng)計(jì)劃、資金計(jì)劃，并上報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況；??
9.?負(fù)責(zé)積累業(yè)務(wù)工作開(kāi)展過(guò)程中的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，形成案例和知識(shí)成果；??
10.?管理與本職工作有關(guān)的各項(xiàng)研究資料和日常工作記錄；??
11.?參與公司組織的各項(xiàng)活動(dòng)，主動(dòng)與公司團(tuán)隊(duì)合作和溝通；??
12.?完成部門(mén)負(fù)責(zé)人指派的其他工作。??
任職要求/條件??
學(xué)歷要求??
大專及以上學(xué)歷，持有物業(yè)管理上崗證??
專業(yè)要求??
土建、機(jī)電設(shè)備，機(jī)械工程及自動(dòng)化、機(jī)電一體化、電氣工程及其自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)??
知識(shí)要求??
熟悉設(shè)備管理專業(yè)知識(shí)；熟悉基本建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、勞動(dòng)保護(hù)等方面的政策法規(guī)；熟悉物業(yè)管理行業(yè)等相關(guān)知識(shí)，具備較為豐富的維修專業(yè)知識(shí)，機(jī)電設(shè)備管理專業(yè)知識(shí)等。??
經(jīng)驗(yàn)要求??
具有?3?年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)及?2?年以上技術(shù)設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)??
基本技能??
計(jì)?算?機(jī)?
熟悉掌握常用辦公操作系統(tǒng)和軟件，電腦操作熟練??
寫(xiě)????作?
善于編撰有關(guān)公函、合同、文案、計(jì)劃等文件??
其它要求?
具備設(shè)備維修技能、質(zhì)量管理技能，了解工程項(xiàng)目招標(biāo)、核算的基本程序等基礎(chǔ)知識(shí)??
素質(zhì)要求??
具備一定的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力??
具有較為豐富的工程維修與機(jī)電設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn)??
能處理所轄范圍出現(xiàn)的工程突發(fā)問(wèn)題，具備一定的應(yīng)變與危機(jī)處理能力??
具備能夠制訂各類設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修方案并有效實(shí)施的組織管理能力
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