職責(zé)描述
1、負責(zé)制定投資公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)模式、業(yè)務(wù)定位和產(chǎn)品模式；
2、負責(zé)完成投資公司年度經(jīng)營目標和重點工作目標，并組織貫徹落實；
3、負責(zé)組織制定公司的各項規(guī)章制度、流程等，并貫徹落實；
4、完成團隊的組建、崗位編制規(guī)劃、崗位分工及相關(guān)工作，以保證達成公司的各項考核指標。
5、負責(zé)組織團隊進行圍繞房產(chǎn)的金融產(chǎn)品設(shè)計與運營，例如：紅本抵押貸款，按揭房貸款，贖樓轉(zhuǎn)按等產(chǎn)品設(shè)計與運營。
6、負責(zé)組織團隊拓展、挖掘高價值的土地以及各種類型的房產(chǎn)（住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓），通過重新產(chǎn)品定位、功能改造、包裝升級等方式提升產(chǎn)品價值，實現(xiàn)項目溢價。
7、進行有效的資源整合，維護與項目合作方的關(guān)系，開發(fā)合作模式，搭建有利的投資發(fā)展平臺。
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任職要求：
1、品行端正、綜合素質(zhì)高，對房地產(chǎn)投資行業(yè)有激情，具備很強的團隊協(xié)作、項目分析、談判、溝通協(xié)調(diào)及相關(guān)落地執(zhí)行能力；
2、熟悉一、二級土地市場運作流程及獲取項目的多種方式，全面了解土地轉(zhuǎn)讓或股權(quán)收購的流程；了解三舊改造、村企合作的運作流程；
3、熟悉二、三級房地產(chǎn)投資項目運作流程及獲取項目的主要方式，全面了解不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)收購的流程；
4、擅長商業(yè)、寫字樓、住宅公寓類資產(chǎn)并購、升級改造及運營；
5、有房地產(chǎn)、金融、投資公司等多元化行業(yè)從業(yè)背景。
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福利待遇：
1、***；
2、享受管理分紅；
3、享有公司投資項目參股權(quán)
上班地點：惠州市大亞灣西區(qū)龍山一路61號德洲城22棟5樓（不能接受該上班地點者勿投）
公司名稱：惠州市德天下投資有限公司
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一、企業(yè)簡介
惠州市德天下投資有限公司的投資方為德洲集團與卓洲集團的股東，兩個集團公司是惠州房地產(chǎn)市場開拓者，先后開發(fā)了德洲城、德洲中心城、新園華府、凱豐雅園、金溪灣、夏日南庭、摩卡公館等項目。具有雄厚的資金實力，以及成熟的開發(fā)、運營經(jīng)驗。
二、主營業(yè)務(wù)
（一）房產(chǎn)投資：發(fā)現(xiàn)有價值筍盤，利用資金優(yōu)勢，短期內(nèi)處理房產(chǎn)，幫助客戶（小業(yè)主或開發(fā)商）快速回籠資金；
（二）資產(chǎn)運營：
1、針對中小開發(fā)商缺乏經(jīng)驗，沒有營銷團隊，項目體量小，代理公司又不愿做的項目進行包銷，從項目開始動工進行前期介入，開展定位、銷售、簽約一條龍服務(wù)；
2、針對開發(fā)商缺乏資金，將資產(chǎn)以房抵債給銀行、施工隊或其他債權(quán)人的資產(chǎn)包進行收購，經(jīng)過重新定位、改造升級，重新銷售。
3、針對尾盤住宅項目或滯銷商業(yè)、寫字樓，進行功能改造，重塑產(chǎn)品價值，然后重新包裝升級進行銷售或招商。
（三）土地整合：
1、提供土地信息居間服務(wù)；
2、發(fā)現(xiàn)潛力較大但手續(xù)不齊，問題較多的地塊，經(jīng)過盤整，改變用途，克服不利因素，完善齊全手續(xù)，變成干凈的地塊后進行轉(zhuǎn)售。
（四）地產(chǎn)金融：幫助客戶進行一手房的融資、二手房贖樓、二手房紅本抵押業(yè)務(wù)。
工作地址
惠州市大亞灣西區(qū)龍山一路61號德洲城22棟5樓