任職要求:??
?????1、全日制本科及以上,會計、財務(wù)、金融等經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè);??
?????2、三年以上TOP房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);??
?????3、熟悉稅法政策,具有財務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),有較強(qiáng)的風(fēng)險控制意識;??
?????4、統(tǒng)籌能力強(qiáng)、具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和團(tuán)隊(duì)管理能力,良好的溝通談判能力、能承受較大工作壓力;??
?????5、中級會計職稱、注冊會計師、注冊稅務(wù)師等相關(guān)專業(yè)證書優(yōu)先。??
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??崗位職責(zé):
??1、根據(jù)項(xiàng)目公司實(shí)際情況,協(xié)助健全有關(guān)財務(wù)管理制度體系;
??2、具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司前端融資和開發(fā)貸融資的有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)和貸款資料的提供,對接當(dāng)?shù)刭J款銀行和金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù);
??3、根據(jù)項(xiàng)目公司經(jīng)營計劃,負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目公司年度及月度的動態(tài)現(xiàn)金流平衡計劃;
??4、根據(jù)項(xiàng)目的既定目標(biāo)成本,及時關(guān)注是否超預(yù)算變動,保證既定利潤實(shí)現(xiàn),同時把握付款節(jié)奏;
??5、根據(jù)銷售計劃,關(guān)注項(xiàng)目回款節(jié)奏及金額;
??6、組織測算項(xiàng)目銷售凈利率、現(xiàn)金流回正時間、自有資金回報率等指標(biāo),并持續(xù)跟蹤;
??7、對項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)測算,判斷是否有籌劃空間。對于增值率高的項(xiàng)目,提出稅收籌劃的建議;對于增值率低的項(xiàng)目,積極關(guān)注預(yù)征率是否高于增值率;
??8、負(fù)責(zé)根據(jù)公司統(tǒng)一的會計核算制度,指導(dǎo)項(xiàng)目會計具體的核算工作;
??9、負(fù)責(zé)對股東單位有關(guān)管理報表的編制和上報;
??10、根據(jù)合作協(xié)議,對所有財務(wù)收支進(jìn)行審核;
??11、負(fù)責(zé)聯(lián)系當(dāng)?shù)匕唇毅y行的準(zhǔn)入和按揭放款的催放工作,跟蹤按揭款發(fā)放進(jìn)度;
??12、協(xié)調(diào)公司其他部門和財務(wù)管理中心的工作關(guān)系,加強(qiáng)部門之間有效地溝通;
??13、負(fù)責(zé)本部門員工的面試、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、績效考核等工作;
??14、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作指令。