通用職責(zé)
1、負(fù)責(zé)本部門職能相關(guān)流程和制度建設(shè)、持續(xù)優(yōu)化工作；
2、根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和項(xiàng)目總體計(jì)劃，編制本部門年度和月度工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)計(jì)劃的執(zhí)行、控制、反饋；
3、組織公司內(nèi)外部的專業(yè)交流、座談和培訓(xùn)等，促進(jìn)專業(yè)管理水平的提高；
4、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀和問(wèn)題，結(jié)合標(biāo)桿企業(yè)先進(jìn)的管理方法和實(shí)踐，不斷在專業(yè)管理方面進(jìn)行創(chuàng)新，提高公司核心能力；
5、配合運(yùn)營(yíng)管理中心、人力資源中心開展績(jī)效考核工作，并提供相關(guān)專業(yè)支持；
6、負(fù)責(zé)本部門固定資產(chǎn)維護(hù)；
7、根據(jù)公司的流程規(guī)定，配合其它部門完成各項(xiàng)工作。
前期準(zhǔn)備
1、負(fù)責(zé)地塊內(nèi)及周邊市政條件實(shí)地調(diào)查；
2、配合房屋拆遷工作，負(fù)責(zé)三通一平和臨建工作；
3、負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的實(shí)施和督促；
4、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的工程管理規(guī)劃；
5、組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的評(píng)審；
6、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目參建單位人員進(jìn)行公司工程管理制度的培訓(xùn)。
設(shè)計(jì)配合
1、參加擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書及成果的評(píng)審；
2、組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行施工圖（藍(lán)圖）會(huì)審。
采購(gòu)管理
1、根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃提出工程材料設(shè)備采購(gòu)申請(qǐng)；
2、參與權(quán)限范圍內(nèi)施工單位考察、談判、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同簽訂、履約評(píng)價(jià)；
3、負(fù)責(zé)材料設(shè)備樣板庫(kù)管理；
4、負(fù)責(zé)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；
5、負(fù)責(zé)處理工程承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商違約索賠。
工程進(jìn)度管理
1、根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定工程進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃及材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并根據(jù)銷售進(jìn)度要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；
3、組織基礎(chǔ)、主體、分部和分項(xiàng)驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收證明
4、負(fù)責(zé)組織物業(yè)驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收意見組織工程承包商進(jìn)行整改；
5、組織交付前驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收意見組織工程承包商進(jìn)行整改。
工程成本管理
1、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行；
2、負(fù)責(zé)受理施工單位提出的現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)，發(fā)起內(nèi)部審批流程并提出處理意見；
3、審核并上報(bào)工程承包商申報(bào)的工程進(jìn)度報(bào)表；
4、提出工程付款計(jì)劃及付款申請(qǐng)。
現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理
1、負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)問(wèn)題，重大施工方案須及時(shí)報(bào)備工程管理中心；
2、負(fù)責(zé)組織專案例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題。
工程質(zhì)量管理
1、審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，組織施工各階段的工程驗(yàn)收；
2、配合工程管理中心的工程質(zhì)量安全文明檢查（項(xiàng)目聯(lián)檢）；
3、對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報(bào)告，對(duì)于典型問(wèn)題形成案例。
安全文明管理
1、依照安全文明管理的要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理；
2、監(jiān)督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境。
項(xiàng)目檔案管理
1、收集、歸檔項(xiàng)目相關(guān)檔案資料；
2、項(xiàng)目竣工時(shí)分類、整理并上交市檔案館及公司檔案室。
項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建
1、負(fù)責(zé)辦理用地手續(xù)，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》；
2、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃階段、方案階段、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)階段的報(bào)批；
4、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
5、負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、人防、環(huán)保、交通、消防、抗震等相關(guān)政府主管部門的審查、審批手續(xù)，并組織政府相關(guān)主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收；
6、負(fù)責(zé)辦理《施工許可證》及與之相關(guān)的部門簽批、費(fèi)用交納等手續(xù)；
7、負(fù)責(zé)辦理商品房《商品房銷（預(yù)）售許可證》；
8、負(fù)責(zé)房屋面積測(cè)繪工作，取得面積預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)報(bào)告；
9、助市政配套工程的協(xié)調(diào)、合同簽定和履約實(shí)施；
10、辦理工程竣工備案，并取得相關(guān)證明；
11、負(fù)責(zé)大產(chǎn)證辦理；
12、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
其他工作
領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作指令。
任職資格:
1、本科及以上學(xué)歷，工程、造價(jià)、建筑等相關(guān)專業(yè)；
2、8年以上建筑、房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉房產(chǎn)、建筑行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)。熟悉工程規(guī)范及各類工程驗(yàn)收流程；
4、良好的文字表達(dá)能力，能夠獨(dú)立完成工作報(bào)告；
5、良好的組織、溝通、表達(dá)、應(yīng)變能力；
6、工程相關(guān)中級(jí)職稱以上；