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物業(yè)管理經(jīng)理

上海華鉅投資集團有限公司
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薪資面議
工作性質(zhì): 全職 更新日期: 01-20
專業(yè)要求: 不限 學歷要求: 大專
職稱要求: 不限 性別要求: 不限
年齡要求: 不限 經(jīng)驗要求: 10年以上
工作地區(qū): 山東·東營 戶口要求: 不限
截止日期: 2025-05-28 外語要求: 不限
工資待遇: 面議 招聘人數(shù): 1人
其他福利:
帶薪年假 餐飲補貼 加班補貼 通訊補貼 高溫補貼 節(jié)日福利 績效獎金 交通補貼 五險一金
崗位職責
1.?在項目總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,負責物業(yè)部日常管理工作;
2.?負責制訂和完善物業(yè)部各項規(guī)章制度、操作流程和應用表單,每日巡檢,督察下屬員工崗位職責的履行情況;
3.?負責制定和組織實施項目上各類設(shè)施設(shè)備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計劃和方案,根據(jù)相關(guān)計劃方案編制工程部日常物資采購計劃,組織對采購物資的驗收及庫存管理,確保庫存物資滿足日常設(shè)備維修、保養(yǎng)和日常運營需要;
4.?根據(jù)客戶報修單信息,指派相關(guān)專業(yè)技工或本人按公司對于工程維修的相關(guān)操作規(guī)范要求,在接單后指定時間內(nèi)到客戶處檢查并完成維修任務;
5.?定期或不定期對項目設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修、保養(yǎng)工作進行檢查和信息記錄,建立設(shè)備臺賬和各設(shè)備房設(shè)備運營記錄表,確保項目設(shè)施設(shè)備始終處于安全、良好的運行狀態(tài)。組織落實對工程設(shè)備上相關(guān)標識的張貼和日常完好情況的定期檢查。
6.?每日定期或不定期巡視項目各區(qū)域,檢查項目各區(qū)域,確保大樓公共秩序安全,環(huán)境清潔美觀,無消防、安全隱患等;
7.?定期或不定期對項目各區(qū)域設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修材料等進行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問題及時記錄信息并向上級匯報,以便公司在設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修材料質(zhì)保期內(nèi)及時就存在問題與供貨或施工方溝通交涉,協(xié)調(diào)解決上述問題,減少可能給公司帶來的損失;
8.?執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),加強對下屬員工以及外包單位派遣項目工作人員的安全管理和安全教育,建立、落實各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;
9.?負責物業(yè)部員工的職業(yè)道德和服務意識教育,專業(yè)技能和突發(fā)事件應急預案處理的培訓,不斷提高員工的綜合能力、素質(zhì)和遇到應急事件的現(xiàn)場處理能力;
10.?與保安、保潔、工程外包方約定相關(guān)外包職能履行的評價指標,定期對外包職能工作內(nèi)容進行巡檢和記錄檢查數(shù)據(jù),定期對外包職能方工作情況作績效評估,形成書面報告,提交公司總經(jīng)理最終審閱后反饋于對方,共同配合提高或改進工作質(zhì)量;
11.?參與初審物業(yè)部相關(guān)類資金收支,參與對下屬員工的招聘、培訓、績效管理、勞動關(guān)系管理等審核或評估工作;
12.?完成上級及公司領(lǐng)導交辦的其他工作任務。
任職資格
教育水平:工程類相關(guān)專業(yè)大學??萍耙陨蠈W歷,具有相關(guān)專業(yè)職業(yè)資格證書;
經(jīng)驗:熟悉商業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)施設(shè)備日常管理,具有5年以上同類項目機電設(shè)備運行及維修管理經(jīng)驗,熟悉中國機電法例和行業(yè)操作規(guī)范;
知識:熟悉機電設(shè)備運行和維修方面專業(yè)知識與操作技能;
技能:能熟練使用常用辦公軟件,為人成熟、穩(wěn)重、盡責,具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、分析判斷和解決問題的能力和一定的現(xiàn)場應變能力,具有良好的團隊協(xié)作精神。
上海華鉅投資集團有限公司成立于1997年,是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、致力于資本運作為紐帶的多元化投資集團公司,經(jīng)營業(yè)務除房地產(chǎn)開發(fā)外,還包括商業(yè)運營、地產(chǎn)營銷、創(chuàng)投、金融、貿(mào)易、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資等多個領(lǐng)域,資產(chǎn)總額達三十多億元,曾獲評上海市民營企業(yè)百強第46位,中國房地產(chǎn)開發(fā)實力企業(yè)50強。
????房地產(chǎn)開發(fā)是華鉅集團的主營業(yè)務,十多年來,華鉅作為中國城市化進程的踐行者,始終秉持“執(zhí)道而利眾”的企業(yè)使命,立足“以品行、品質(zhì)、品味提升品牌”的戰(zhàn)略目標,專業(yè)、誠信、精益求精地開發(fā)建設(shè)各業(yè)態(tài)樓盤,向大眾傳播著先進的生活理念與居住方式。截止目前,華鉅集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)態(tài)已涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)等多種類型,開發(fā)區(qū)域涉足上海、江蘇、山東等多省市,開發(fā)總建筑面積已逾數(shù)百萬方,逐步提升了華鉅品牌在大眾心目中的地位。
????十多年來,在住宅地產(chǎn)方面,華鉅相繼開發(fā)了位于上海市浦東新區(qū)的“上南玲瓏苑”、“上南山水苑”,位于楊浦區(qū)的“浦江天第苑”、“上海夢想雍景苑”,位于原南匯區(qū)的“華鉅御庭”,位于山東東營市的“白金翰宮”等諸多高品質(zhì)樓盤,并先后榮獲“上海市和諧社區(qū)典范樓盤、上海房地產(chǎn)十大經(jīng)典國際社區(qū)、讀者喜愛的宜居住宅生態(tài)環(huán)境獎、上海市優(yōu)秀住宅規(guī)劃建筑獎、上海最受歡迎樓盤評選活動綜合金獎、上海市四高示范小區(qū)、2010世博年最期待樓盤、上海市優(yōu)秀住宅銀獎”等諸多殊榮,贏得了一定的社會聲譽。在商業(yè)地產(chǎn)方面,華鉅相繼開發(fā)了位于上海地鐵蓮花路站的高檔商業(yè)辦公綜合體“蓮花國際廣場”、位于江蘇泰州市的“華鉅活力城”等區(qū)域地標性項目。開業(yè)至今,各商業(yè)項目分別依托其規(guī)劃、布局、定位與服務,在當?shù)刳A得了良好的社會美譽度、知名度和銷售業(yè)績,成為商圈內(nèi)新興的潮流匯聚地。在工業(yè)地產(chǎn)方面,華鉅與上海奉賢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)合資組建了上海聚惠生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司,合作開發(fā)了位于上海市奉賢區(qū)的“聚惠領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)園、聚惠領(lǐng)域總部園”兩大板塊,規(guī)劃面積約300畝。該板塊定位于服務高新技術(shù)、生物醫(yī)藥及總部經(jīng)濟等多元產(chǎn)業(yè),滿足產(chǎn)業(yè)開發(fā)、總部辦公、產(chǎn)品研發(fā)和展示需求,是南橋新城產(chǎn)業(yè)群支撐基地,也是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)整體產(chǎn)業(yè)鏈的重要環(huán)節(jié)。
????華鉅集團除了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)外,還依托十多年來所積累和沉淀的行業(yè)運作經(jīng)驗和團隊優(yōu)勢,將經(jīng)營業(yè)務延伸至商業(yè)運營、地產(chǎn)營銷等房地產(chǎn)上下游行業(yè)。在地產(chǎn)營銷方面,集團下屬上海華穎投資咨詢有限公司,除多次成功推廣營銷集團所開發(fā)各樓盤外,還積極向外拓展,行銷代理了“合歡苑”、“盛世家園”等多個樓盤,取得了良好的銷售業(yè)績,在當時激烈的市場競爭中脫穎而出,贏得了一定的社會知名度和公眾口碑。在商業(yè)運營方面,集團下屬上海碧恒實業(yè)有限公司、泰州華名商業(yè)運營管理有限公司,成功運營了“蓮花國際廣場”、?“華鉅活力城”等項目,曾先后成功引進了TESCO樂購、優(yōu)衣庫、屈臣氏、DQ冰激凌、NIKE、ADIDAS、大地數(shù)字影院、紐巴倫等一線知名品牌入駐,著力打造集“購物、餐飲、休閑、娛樂”等元素為一體的時尚一站式SHOPPING?MALL。
????作為一家多元化投資集團公司,華鉅集團已在金融、創(chuàng)投、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略投資、貿(mào)易等領(lǐng)域頗有斬獲。作為原始發(fā)起人,投資入股了上海南郊小額貸款公司、上海南郊融資擔保公司,主導成立了創(chuàng)業(yè)投資基金,創(chuàng)投基金對集團開發(fā)運營的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園內(nèi)重點項目給予了強有力的資本支持。
????十多年來,華鉅集團潛行探索、穩(wěn)健發(fā)展,在憑借精準的市場定位和精益求精的專業(yè)精神,開發(fā)卓越產(chǎn)品的同時,也打造出一支經(jīng)驗豐富、專業(yè)務實、凝聚力強的專業(yè)團隊。中高層管理者中具有管理碩士學位者占65%以上,全員中大專以上學歷者占90%以上,具備中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格者占40%以上。面對嚴峻的市場態(tài)勢和激烈的行業(yè)競爭,華鉅始終秉承“德為先,才為根,績?yōu)楸尽钡娜瞬爬砟?,持續(xù)做好人才培養(yǎng)工作,為員工提供良好的工作氛圍和職業(yè)發(fā)展機會,引導員工在各自的工作平臺上施展智慧與才能,在實現(xiàn)企業(yè)目標的同時,成就自我。
????“水利萬物而長流,企業(yè)利萬眾而久立”,縱觀房地產(chǎn)市場風起云涌,回顧華鉅十多年來櫛風沐雨的成長歷程,站在成就與責任與日俱增的今天,華鉅集團高管層審時度勢、未雨綢繆,致力以先進的管理理念、豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗、專業(yè)的管理團隊和科學規(guī)范的管理模式,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局和業(yè)務結(jié)構(gòu),以房地產(chǎn)為主業(yè),以資本為紐帶,在做實做強房地產(chǎn)業(yè)的同時,逐步拓展?jié)摿π袠I(yè),不斷創(chuàng)造新的成長,以高度的責任感和高品質(zhì)的產(chǎn)品回饋客戶、回報社會!
聯(lián)系方式正在加載中......
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