一、任職要求
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)
2.有豐富的地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，有大型項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先
4.具有較強(qiáng)的銷售組織、銷售培訓(xùn)和銷售執(zhí)行能力，能夠激勵(lì)團(tuán)隊(duì)工作，管理和服務(wù)責(zé)任心強(qiáng)
5.具有良好的職業(yè)操守及團(tuán)隊(duì)合作精神，具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力
6.年齡40歲左右
二、崗位職責(zé)
1、收集房地產(chǎn)相關(guān)政策信息和房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，市場(chǎng)調(diào)研分析，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和同類產(chǎn)品的競(jìng)品研究；
2、負(fù)責(zé)城市公司客戶研究相關(guān)工作，項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新等；
3、協(xié)同投資發(fā)展部門參與城市公司土地研判階段營(yíng)銷部分工作，配合設(shè)計(jì)拿地方案強(qiáng)排、定位；負(fù)責(zé)拿地后產(chǎn)規(guī)會(huì)組織，示范區(qū)設(shè)計(jì)方案、過程中的產(chǎn)品調(diào)整；
4、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)組建、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)人員管理；
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣策略及執(zhí)行計(jì)劃、推售方案、項(xiàng)目定價(jià)、銷售管理、渠道管理、活動(dòng)策劃、預(yù)算制定等；負(fù)責(zé)銷售物料、銷售說辭等對(duì)外資料的審核，把控銷售風(fēng)險(xiǎn)；
6、負(fù)責(zé)營(yíng)銷工作計(jì)劃編制，首開高去化實(shí)現(xiàn)，對(duì)銷售情況進(jìn)行跟進(jìn)，并對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行管控；設(shè)定項(xiàng)目主要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)要求及實(shí)施過程控制管理；
7、負(fù)責(zé)制定年度、月度營(yíng)銷策略、銷售計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃、定價(jià)策略；完成月度、年度的銷售、簽約、回款目標(biāo)，銷售任務(wù)完成情況監(jiān)控；負(fù)責(zé)銷售前期、中期、尾盤期全流程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；
8、負(fù)責(zé)銷售特例、合同及老帶新審查；負(fù)責(zé)核對(duì)、跟蹤回款進(jìn)度，協(xié)調(diào)銀行支持；負(fù)責(zé)確認(rèn)滿意度調(diào)研范圍，巡檢及電話抽查，提升計(jì)劃跟蹤；
?9、組織所管房源的工程費(fèi)用抵頂。