臺江將再添一大型服裝批發(fā)市場
發(fā)布于：02-11
中國化纖網(wǎng)訊 日前業(yè)內傳言，已沉寂七年的君臨天華商業(yè)區(qū)近期將被激活，且天華商業(yè)區(qū)將服裝批發(fā)作為試水的第一個業(yè)態(tài)
中國化纖網(wǎng)訊
日前業(yè)內傳言，已沉寂七年的君臨天華商業(yè)區(qū)近期將被激活，且天華商業(yè)區(qū)將服裝批發(fā)作為試水的第一個業(yè)態(tài)。
原先在西起中亭街，東至六一路這塊臺江不足一平方公里的范圍內，已經(jīng)齊集了臺江農貿、中亭街兩大傳統(tǒng)服裝批發(fā)市場，現(xiàn)在又“橫空出世”一個天華服裝批發(fā)城，一下子讓臺江的服裝批發(fā)從“雙雄演義”，變成了“三國爭霸”。
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天華商業(yè)區(qū)欲借兩大批發(fā)城“復活”
據(jù)了解，2007年天華商業(yè)區(qū)建成后，就因資金問題一直沒有進行商業(yè)運營，缺少統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃。二層以及地下一層更是處于閑置狀態(tài)，只有一層沿街店面有經(jīng)營一些五金、食雜等零散業(yè)態(tài)。
近日，天華商業(yè)區(qū)閑置已久的店面又開始改造升級，其中多部由一樓通往二樓的手扶電梯正在加緊建設當中，建成后將帶動樓上樓下之間的客流互通，也有利于整體提升商業(yè)業(yè)態(tài)。
“由于商業(yè)區(qū)的配套設計已經(jīng)難以滿足如今的商業(yè)需求，因此還對服務區(qū)進行了改造。”天華天街商貿城招商部負責人藍經(jīng)理表示，目前已經(jīng)在原有4部電梯的基礎上，再新建6部電梯，以符合眼下顧客消費購物的商業(yè)動線需求。
目前，位于一樓、主打潮流女裝的新天地服飾批發(fā)城已正式營業(yè)，而位于整個商業(yè)區(qū)主力店的二樓天華天街商貿城項目，目前也正在籌備當中。
區(qū)別于農貿市場的中低端路線和中亭街的綜合路線，天華商業(yè)區(qū)兩大服裝批發(fā)項目均主打潮流時尚牌，除了服飾批發(fā)，二樓還會增設男裝、美容、皮具等區(qū)域。
藍經(jīng)理稱，君臨天華商業(yè)區(qū)在建設之初就是以商業(yè)步行街的思路規(guī)劃設計的，開放式的空間也讓整個商業(yè)區(qū)更適合兼營批發(fā)和零售，這樣商業(yè)區(qū)將成為該區(qū)域內首個全天候營業(yè)的批發(fā)市場。
“希望能夠通過地下一層和2樓的兩大商貿城，來帶動、盤活整個君臨天華商業(yè)區(qū)?！毙绿斓胤椗l(fā)城的東家——好萊塢商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理鄒丹表示，一旦盤活成功，君臨天華逾6萬平方米的商業(yè)體量，將給臺江服裝批發(fā)市場帶來一次大擴容。
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批發(fā)市場開始重視“零售體驗”
“雖然是批發(fā)商貿城，但整個商業(yè)區(qū)未來均是批發(fā)和零售兼營，相比傳統(tǒng)服裝批發(fā)市場也更重視零售?！彼{經(jīng)理表示，除了商場硬件改造更適合消費、購物外，商業(yè)區(qū)也比傳統(tǒng)封閉式批發(fā)市場多出了夜間營業(yè)的時間。
相比天華商業(yè)區(qū)，一街之隔也是靠服裝批發(fā)起家的中亭街也在悄悄改變。
位于中亭街G區(qū)、剛開業(yè)幾個月的好萊塢皮草城，除了入駐的皮草批發(fā)商戶外，還引進了部分餐飲業(yè)態(tài)。據(jù)負責中亭街商管的利嘉商業(yè)管理公司副總經(jīng)理王洪表示，整條街的商戶都有意無意地開始重視零售的體驗。
不僅僅像皮草城、童裝城這樣統(tǒng)一操盤的批發(fā)商城開始提升店鋪的購物體驗，中亭街東側、目前有著超過12萬平方米的批發(fā)市場里的商戶正進行的動作與前者不謀而合。位于二樓的服裝批發(fā)商戶黃先生最近正在對服裝的貨品陳列進行調整，一改往日店里貨品堆垛擁擠的局面，預留更多顧客選購甚至試穿的空間，就連店鋪燈光裝潢也與沿街的服裝品牌旗艦店無異。
黃先生告訴記者，像他這樣做法的商戶越來越多，整個市場的商戶已經(jīng)開始從原先批發(fā)為主的方式正在向“前店后批”的方式轉型。
王洪表示，目前批發(fā)市場中，像黃先生這樣的商戶已經(jīng)占了約半數(shù)，更多的商戶也在著手調整，未來整個服裝批發(fā)商城也都向這個方向轉型。
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電商“蠶食”市場份額倒逼老商圈向“前店后批”等方式轉型
近幾年，隨著萬寶商圈不斷擴容、兩大萬達廣場相繼開業(yè)，福州一些老牌商圈的市場份額不斷受到“蠶食”。然而，作為全省唯一的專業(yè)服裝配飾集散中心，中亭街卻絲毫不受影響，在2011年國慶節(jié)當天，35萬客流量仍然讓同城商圈望塵莫及。
不過目前這種“偏安一隅”的先天優(yōu)勢正日漸式微。一方面，價格難敵更具優(yōu)勢的網(wǎng)絡批發(fā)商城；另一方面，購物體驗又不及一座座如雨后春筍般崛起的商業(yè)綜合體。
“生意越來越難做了，網(wǎng)店的沖擊非常大?！敝型そ諩區(qū)的服裝批發(fā)商戶林女士表示，一些服裝零售商開始轉向網(wǎng)店，目前她的店已經(jīng)開始嘗試同時走實體與網(wǎng)絡這兩個渠道，而實體店更多的是作為批發(fā)商看樣品的場所或者進行零售，“如今福州的實體批發(fā)市場，更像是體驗店?！?br />
王洪稱，雖然中亭街服裝批發(fā)市場仍能維持一年十多億元的交易規(guī)模，但受原材料價格影響的服裝單品價格今年已然上升了不少，因此從交易總數(shù)量上看是在下滑的。
福建農林大學經(jīng)管學院副教授許安心表示，隨著互聯(lián)網(wǎng)與物流的發(fā)展，服裝專業(yè)批發(fā)市場對于場地和空間的依賴性相比過去要弱化了許多，因此提升購物體驗來增強競爭力，并以此拉攏零售客源也成為批發(fā)商戶的考慮重點。
“即便是中亭街這樣寸土寸金的地方，一些店面僅零售的利潤就足以沖抵當月的租金。”服裝批發(fā)商黃先生表示，借助批發(fā)市場的帶動效應，也吸引了不少“零單”消費者前往批發(fā)商城“淘”衣服。
事實上，整個中亭街商圈的大格局也在改變，據(jù)透露，中亭街目前正準備打造時尚購物中心，其中餐飲的比例在中亭街商圈罕見地提升至30%左右，這也是被業(yè)內認為是中亭街商圈第一個休閑購物型的商業(yè)模式。
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