1、主持部門工作例會，檢查部門工作，確保項目現(xiàn)場部門工作正常運轉(zhuǎn)；2、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果；3、制定部門工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報項目負責人審批后執(zhí)行；4、負責制定部門各項工作流程及操作規(guī)范等，并督導下屬執(zhí)行；5、組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責實施及監(jiān)察外判公司的工作；6、根據(jù)實際要求與運行情況，結(jié)合市場情況，不斷改善設備運行情況，提供相應的技術支持，使設備性能日臻完善；7、負責協(xié)調(diào)各政府部門及業(yè)主方的關系，諸如供電局、電話局、自來水確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)；8、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交項目負責人審批。任職要求：1、五年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗；并且具有三年以上高檔住宅小區(qū)項目工程經(jīng)理任職經(jīng)歷。2、工作認真，團結(jié)協(xié)作，注重質(zhì)量，有較強的事業(yè)心和責任感；3、熟知工程部各崗位的職責和操作規(guī)程，具有一定的機械、動力、電子技術、空調(diào)、消防和管道施工方面的專業(yè)知識，掌握各種設備運行和維修保養(yǎng)方面的知識，了解安全消防等方面知識；4、熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防管理、勞動保護、能源計量與標準化等方面政策與法規(guī)，熟知公司的有關政策、規(guī)章制度和禮儀禮貌知識；5、具有一定的公文撰寫能力；6、具有較強的協(xié)調(diào)組織能力；7、能及時發(fā)現(xiàn)工程系統(tǒng)運行中的各種問題，并能提出相應的防范和解決措施；8、能深入現(xiàn)場組織指揮，正確分析、處理設備運行故障和工程事故。