崗位職責：
1、?對公司指派新開發(fā)工程項目與本項目租客服務組及租務部為租戶裝修提供技術支持。
2、?負責指派項目業(yè)主改造工程，負責收集各專業(yè)的設備、裝修改造方案并上報預算。
3、?負責制定業(yè)主改造工程外判工作方計劃、預算，草擬報價邀請或招標文件的制定，組織招投標工作。
4、?對外判商工程進行全過程管理，督促并檢查合同完成情況。
5、?編制所屬物業(yè)設備的五年（重點）、年、月度檢修計劃和材料計劃,并報物管部總監(jiān)與以上領導審批,將批準后的計劃交維修經理按計劃進行,?并落實計劃執(zhí)行情況。
6、?指導與監(jiān)督部門主管制訂年度預算。
7、?保證所管設備經常處于良好的技術狀態(tài),隨時檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況，定期依法規(guī)進行設備檢測，并負責解決有關技術問題。
8、?組織、調查、分析事故，并提出預防事故的措施，防止和減少設備事故的發(fā)生，嚴禁設備帶病運行。
9、?按照公司質量方針、質量目標的要求，完成與物管部維修及租務工程相關的各項指標。
10、?????在保證服務質量的前提下，采取多種方法，通過多條渠道降低管理維修及租務工程費用。
11、?????管理維修系統(tǒng)的外判合同，督促供應商及承包商按照公司有關的目標完成合同。
12、?????保證新東安各類設備設施功能正常，及時維修現(xiàn)場報修的故障設備。
13、?????按管理程序，選擇優(yōu)質、適用的維修系統(tǒng)供方，使之為新東安提供最優(yōu)性價比的物料產品和服務產品。
14、?????及時有效處理各類設備設施突發(fā)或因應最新法規(guī)引申的事件，力爭將負面影響降到最低，維護公司形象和公司信譽。
15、?????管理物管部維修庫房，做到帳、物相符。
16、?????負責對所督導下級的管理、使用、督導、培訓、檢查和考核。
任職要求：
本科以上學歷；
大型物業(yè)項目工程管理經驗；
熟悉商業(yè)物業(yè)管理模式及流程；
知名物業(yè)代理商及地產公司優(yōu)先；
