崗位職責(zé)：
1、?對(duì)公司指派新開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目與本項(xiàng)目租客服務(wù)組及租務(wù)部為租戶(hù)裝修提供技術(shù)支持。
2、?負(fù)責(zé)指派項(xiàng)目業(yè)主改造工程，負(fù)責(zé)收集各專(zhuān)業(yè)的設(shè)備、裝修改造方案并上報(bào)預(yù)算。
3、?負(fù)責(zé)制定業(yè)主改造工程外判工作方計(jì)劃、預(yù)算，草擬報(bào)價(jià)邀請(qǐng)或招標(biāo)文件的制定，組織招投標(biāo)工作。
4、?對(duì)外判商工程進(jìn)行全過(guò)程管理，督促并檢查合同完成情況。
5、?編制所屬物業(yè)設(shè)備的五年（重點(diǎn)）、年、月度檢修計(jì)劃和材料計(jì)劃,并報(bào)物管部總監(jiān)與以上領(lǐng)導(dǎo)審批,將批準(zhǔn)后的計(jì)劃交維修經(jīng)理按計(jì)劃進(jìn)行,?并落實(shí)計(jì)劃執(zhí)行情況。
6、?指導(dǎo)與監(jiān)督部門(mén)主管制訂年度預(yù)算。
7、?保證所管設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),隨時(shí)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，定期依法規(guī)進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。
8、?組織、調(diào)查、分析事故，并提出預(yù)防事故的措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行。
9、?按照公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的要求，完成與物管部維修及租務(wù)工程相關(guān)的各項(xiàng)指標(biāo)。
10、?????在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，采取多種方法，通過(guò)多條渠道降低管理維修及租務(wù)工程費(fèi)用。
11、?????管理維修系統(tǒng)的外判合同，督促供應(yīng)商及承包商按照公司有關(guān)的目標(biāo)完成合同。
12、?????保證新東安各類(lèi)設(shè)備設(shè)施功能正常，及時(shí)維修現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修的故障設(shè)備。
13、?????按管理程序，選擇優(yōu)質(zhì)、適用的維修系統(tǒng)供方，使之為新東安提供最優(yōu)性?xún)r(jià)比的物料產(chǎn)品和服務(wù)產(chǎn)品。
14、?????及時(shí)有效處理各類(lèi)設(shè)備設(shè)施突發(fā)或因應(yīng)最新法規(guī)引申的事件，力爭(zhēng)將負(fù)面影響降到最低，維護(hù)公司形象和公司信譽(yù)。
15、?????管理物管部維修庫(kù)房，做到帳、物相符。
16、?????負(fù)責(zé)對(duì)所督導(dǎo)下級(jí)的管理、使用、督導(dǎo)、培訓(xùn)、檢查和考核。
任職要求：
本科以上學(xué)歷；
大型物業(yè)項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn)；
熟悉商業(yè)物業(yè)管理模式及流程；
知名物業(yè)代理商及地產(chǎn)公司優(yōu)先；
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