崗位職責(zé)
1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力；
2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系；
3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況；
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；
5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作；
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)（如會(huì)所、車位、房屋等）的運(yùn)行情況；
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作；
8、負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
經(jīng)驗(yàn)要求：5年以上物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任3年或以上同等職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。具備較全面的物業(yè)管理行業(yè)和法律知識(shí)。
知識(shí)要求：具備土建、水電、消防、電梯、燃?xì)?、保潔、安防、綠化、裝飾裝修等工程專業(yè)知識(shí)；熟悉《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》、《招投標(biāo)法》等。
能力要求：語(yǔ)言、文字表達(dá)能力好，熟悉電腦基本操作，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)、組織協(xié)調(diào)能力、責(zé)任感、領(lǐng)導(dǎo)能力和執(zhí)行能力；有豐富的項(xiàng)目招投標(biāo)、前期顧問(wèn)、接管驗(yàn)收、交樓、日常運(yùn)作等管理經(jīng)驗(yàn)；精通物業(yè)管理政策、法規(guī)，熟悉物業(yè)管理行業(yè)情況，掌握財(cái)務(wù)管理，人力資源管理相關(guān)知識(shí)。
其他要求：工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，事業(yè)心、責(zé)任心強(qiáng)，恪守職業(yè)道德。