任職資格與關(guān)鍵技能：
???1、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理等相關(guān)專業(yè)專科及以上學(xué)歷，10年以上營(yíng)銷策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上地產(chǎn)營(yíng)銷高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)。
???2、優(yōu)秀的組織能力和談判能力，極強(qiáng)的市場(chǎng)判斷能力和開(kāi)拓能力，擅長(zhǎng)統(tǒng)籌規(guī)劃，強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)意識(shí)，較強(qiáng)的溝通能力和成本意識(shí)，富有責(zé)任心，抗壓能力強(qiáng)。
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??????3、熟練操作OFFICE辦公軟件，普通話流利，熟悉房地產(chǎn)銷售各環(huán)節(jié)流程，熟悉河南區(qū)域市場(chǎng)，了解政策走向，熟悉房地產(chǎn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
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?主要崗位職責(zé)：
??1、參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)相關(guān)重大經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出建議并參與決策，并依據(jù)公司整體戰(zhàn)略組織制定營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
??2、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品分析、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控、提供項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作的建議書和產(chǎn)品建議書等工作。
??3、參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體的前期定位、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、調(diào)研和策劃。
??4、根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織編制本部門整體工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
??5、負(fù)責(zé)重大營(yíng)銷合同的談判與簽訂。
??6、組織制定項(xiàng)目營(yíng)銷體系及各項(xiàng)營(yíng)銷策劃方案，并加以監(jiān)督指導(dǎo)。
??7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)推廣和銷售實(shí)施的整體把控。
??8、負(fù)責(zé)推動(dòng)與開(kāi)展項(xiàng)目銷售前的準(zhǔn)備工作。
??9、監(jiān)督執(zhí)行銷售計(jì)劃，確保完成銷售任務(wù)和銷售目標(biāo)。
??10、處理重大項(xiàng)目突發(fā)事件及重大客戶投訴與糾紛。
??11、編審銷售整體預(yù)算，并對(duì)預(yù)算進(jìn)行過(guò)程控制，降低銷售費(fèi)用。
??12、負(fù)責(zé)渠道供應(yīng)商的開(kāi)拓、管理和關(guān)系維護(hù)工作。
??13、協(xié)助項(xiàng)目財(cái)務(wù)及時(shí)回收售樓房款。
??14、負(fù)責(zé)部門費(fèi)用及其他開(kāi)支計(jì)劃的預(yù)算和控制。
??15、制訂、完善、落實(shí)和部門相關(guān)的制度、流程。
??16、負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員培訓(xùn)、調(diào)配、考核和獎(jiǎng)懲。
??17、貫徹落實(shí)上級(jí)會(huì)議決議，組織召開(kāi)部門會(huì)議，編排部門工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)下屬工作，聽(tīng)取工作匯報(bào)，提出決策性意見(jiàn)。
??18、上報(bào)材料政策性把關(guān)審核及簽發(fā)。
??19、嚴(yán)守企業(yè)機(jī)密。
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?????20、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。