1.?做好充分的市場調(diào)研工作：利用內(nèi)外資源，參與公司組織的投資環(huán)境分析、市場趨勢分析、競爭對手分析、商圈消費分析等，掌握市場動態(tài)。
2.負責新項目整體業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃布局，編制所有負責區(qū)域的平面規(guī)劃，品牌組合
3.制定招商策略和具體招商方案：根據(jù)商業(yè)項目的定位及規(guī)劃，明確目標招商對象，制定相應的招商策略，租金測算
4.落實規(guī)劃方案，提出招商方案根據(jù)公司確定的項目開業(yè)時間節(jié)點、倒排計劃表制定相應的招商進度計劃并予以實施
5.制定招商工作開展計劃，監(jiān)督招商營運部人員完成各項任務指標，對招商工作進行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進，并直接負責對商業(yè)發(fā)展有帶領作用的知名品牌招商。熟悉全國重點零售品牌，對項目招商落位給予指導及相關(guān)對接，并主力店品牌的談判工作；
6.負責招商運營團隊的建設，任務分解、日常管理、績效考核
7.完善招商說辭，并組織團隊培訓
8.制定、修訂總部及項目招商管理制度，工作流程及招商激勵機制，收支預算的制定和把控
9.了解各品牌銷售業(yè)績，組織對各項目銷售業(yè)績不良品牌做信息反饋和分析，并對項目已進品牌及即將合作品牌進行及時預警和調(diào)整建議；
10.與意向租戶溝通租賃細節(jié)，收集并匯總意向租戶的鋪位申請表、租金方案、產(chǎn)品介紹資料，負責已簽約商家合同條款變更、經(jīng)營條件變更等方面的談判協(xié)調(diào)工作，根據(jù)談判情況及進度及時上報各類審批報表，監(jiān)督執(zhí)行租賃合同，加強合同管理，確保合同切實履行
11.跟進商戶圖紙及施工進度審核，確保商戶按照與公司協(xié)定的時間日期按時開業(yè)。
12.完成公司財務目標，包括租金、物管費的收繳等方面
任職資格：
1、本科以上學歷，8年以上商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商管理工作，2年以上同崗位經(jīng)驗；
2、?熟悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，精通招商營運體系的建立和運作流程。熟悉項目運營管理模式，具備商業(yè)綜合體前期策劃定位，招商及運營管理能力
3、具有豐富的零售業(yè)態(tài)品牌資源,高端化妝品或者高端精品服飾經(jīng)驗；有豐富的餐飲、生活配套及一線品牌等客戶資源，能夠引薦符合公司戰(zhàn)略定位的合作伙伴者優(yōu)先
4、可及時掌握新零售下品牌的發(fā)展趨勢及市場新興網(wǎng)紅品牌；
5、具有獨立進行業(yè)務談判和交涉的能力；具有獨立規(guī)劃業(yè)務工作的能力；分析商場動態(tài)，在經(jīng)濟活動中發(fā)現(xiàn)和處理問題；能撰寫市場?調(diào)查、預測和分析經(jīng)濟活動的專題報告和總結(jié)；
6、可適應出差；
7、電熟練使用AutoCAD、OFFICE等辦公軟件。
