崗位職責(zé)：1、全面負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；?
2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等；
3、制定物業(yè)管理管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方向，包括規(guī)章制度和操作規(guī)程，制定合理化、精細(xì)化、效率化、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保證管理工作的正常進(jìn)行;?
?4、積極跟進(jìn)所管轄園區(qū)客戶按時(shí)繳納完畢全部租賃費(fèi)用，對(duì)所管轄園區(qū)客戶按時(shí)發(fā)放薪資負(fù)有監(jiān)督??責(zé)任;
5、負(fù)責(zé)對(duì)高?？蛻舻闹攸c(diǎn)跟進(jìn)及監(jiān)管（繳納費(fèi)用不及時(shí)、員工薪資發(fā)放不及時(shí)、存在重大消防安全隱患、存在明顯逃匿情況等）。負(fù)責(zé)對(duì)續(xù)租客戶、中途退租客戶的重點(diǎn)跟進(jìn)并嚴(yán)格按照公司處理流程辦理相關(guān)事項(xiàng);?
6、能夠妥善處理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，包括對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范策略的制定及對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的有效監(jiān)控;?
7、以身作則，關(guān)心員工,獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)，***限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員,做好人員的考核工作;?
8、做好該項(xiàng)目的成本預(yù)算，并確保該項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的開支在預(yù)算的范圍;?
9、協(xié)助政府有關(guān)部門的監(jiān)督與檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。加強(qiáng)與客戶的溝通，主動(dòng)了解他們的服務(wù)要求及工作意見(jiàn)，并妥善處理;?
10、?做好該項(xiàng)目的成本預(yù)算，并確保該項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的開支在預(yù)算的范圍。負(fù)責(zé)園區(qū)管轄區(qū)域政府部門的工作對(duì)接，完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)工作。?
任職要求：
1、具有5年以上工業(yè)園、綜合體園區(qū)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立管理運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地超過(guò)8萬(wàn)平方米，具有全程策劃成功案例經(jīng)營(yíng)者優(yōu)先；
2、對(duì)消防系統(tǒng)運(yùn)行及使用有全面的了解，有組織培訓(xùn)的能力；
3、熟悉工業(yè)園工作各項(xiàng)管理流程，有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識(shí)、應(yīng)急處理能力；
4、熟悉國(guó)家物業(yè)管理法律法規(guī)政策，持有消防設(shè)備操作上崗證、安全主任上崗證、物業(yè)經(jīng)理上崗證、等相關(guān)證書；
工作地點(diǎn)：深圳市福田保稅區(qū)