1、集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)相關(guān)績效任務(wù)目標(biāo)，通過與銀行等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，控制按揭回款速度，催收應(yīng)收款，力爭完成項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)。?
?2、完成集團(tuán)資金調(diào)撥，有效節(jié)約項(xiàng)目資金成本，提高資金使用效益，根據(jù)集團(tuán)要求，完成項(xiàng)目重大支付的資金來源籌集。?
?3、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目每月資金預(yù)算、預(yù)算與實(shí)際比較表的編制，控制成本，完成資金預(yù)算管理工作，掌握各銀行賬戶每日資金流入/出情況。
?4、根據(jù)集團(tuán)/區(qū)域制訂的融資計(jì)劃積極開展融資工作，通過各種方法完成融資目標(biāo)，有效降低公司融資成本。
?5、主持項(xiàng)目銷售相關(guān)財(cái)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行銷售財(cái)務(wù)管理流程，審核銷售各類報(bào)表。?
?6、配合集團(tuán)稅務(wù)部工作，審核納稅申報(bào)表，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理可行的稅務(wù)籌劃方案。?
?7、根據(jù)集團(tuán)/區(qū)域要求組織稅務(wù)自查，配合集團(tuán)稅務(wù)部與當(dāng)?shù)囟悇?wù)局保持溝通順暢，遇稅務(wù)重大事項(xiàng)需及時(shí)報(bào)告。
?8、完成上市審計(jì)報(bào)表及各類財(cái)務(wù)管理報(bào)表的編制工作，配合外部審計(jì)工作，配合合并報(bào)表工作。?
?9、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，做好賬務(wù)處理和結(jié)算工作，對項(xiàng)目上報(bào)的各類報(bào)表的準(zhǔn)確及時(shí)性負(fù)責(zé)，在監(jiān)督過程中主動(dòng)協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，積極解決問題，并對財(cái)務(wù)管理制度的不斷優(yōu)化提出建議，不定期進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作自查。?
?10、配合業(yè)務(wù)系統(tǒng)科目、流程調(diào)整工作，掌握各業(yè)務(wù)系統(tǒng)財(cái)務(wù)模塊及財(cái)務(wù)系統(tǒng)，及時(shí)反饋故障及問題，并對系統(tǒng)的不斷優(yōu)化提出建議。
?11、熟悉項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃及預(yù)算數(shù)據(jù)，配合項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃實(shí)施監(jiān)控，并及時(shí)預(yù)警；
?12、確定項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員工作目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、行動(dòng)計(jì)劃，并定期檢查執(zhí)行情況，針對項(xiàng)目實(shí)際情況，開展各類專業(yè)培訓(xùn)，培養(yǎng)員工積極的工作態(tài)度，創(chuàng)建高效專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)。?
?13、?配合建立財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)人員信息庫，及時(shí)反饋項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員情況，如入職、晉升、離職、崗位空缺等。?
?14、與集團(tuán)內(nèi)各部門及集團(tuán)外各部門（稅務(wù)、財(cái)政、審計(jì)、銀行、外管、工商等）建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。??????
?期望達(dá)到的工作成果（新招崗位未來一年需要達(dá)成的工作目標(biāo)或KPI指標(biāo)）?
?1.??負(fù)責(zé)組織紅編制項(xiàng)目拓展投資測算及審核。
?2.??提供地區(qū)公司各經(jīng)營業(yè)態(tài)產(chǎn)品線財(cái)務(wù)分析和定期財(cái)務(wù)匯報(bào)分析。
?3.??負(fù)責(zé)提供稅收籌劃建議和跟進(jìn)稅務(wù)局審批和退稅（若有）
?4.??組織完成財(cái)務(wù)內(nèi)部專業(yè)培訓(xùn)和檢查和各項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作質(zhì)量評估。
任職資格：
???????????????專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)要求：
?1.?本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、金融等相關(guān)專業(yè)，中級會(huì)計(jì)職稱或CPA，5年以上財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、融資、稅務(wù)、審計(jì)及相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
?2.?熟悉常用財(cái)務(wù)軟件，熟練掌握OFFICE軟件，英文4級及以上。?
?3.?精通財(cái)稅政策，熟悉銀行信貸政策和房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)。?
?4.?掌握專業(yè)知識(shí)及技能，有效發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決，能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整心態(tài)和工作方式，很快勝任工作，較強(qiáng)的變通能力。?
?5.?具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺做出正確決定的能力。?
?6.?工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，良好的敬業(yè)精神，職業(yè)操守，團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)公關(guān)能力。
?7.?具備較強(qiáng)的組織、管理、領(lǐng)導(dǎo)能力，以及急速應(yīng)對和處理各種事故及危機(jī)的能力。?
?8.?在工作中不斷提出新設(shè)想，新方案，改進(jìn)工作方式，具備開拓創(chuàng)新的能力。完成財(cái)務(wù)總監(jiān)交辦的財(cái)務(wù)分析及報(bào)表復(fù)核匯總工作。?
?9.?121或985大學(xué)本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、金融等相關(guān)專業(yè)。?
?10.?精通財(cái)稅政策，熟悉銀行信貸政策。?
?11.?具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力和財(cái)務(wù)管理能力。?
?12.?工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，良好的敬業(yè)精神，職業(yè)操守，良好的溝通協(xié)調(diào)能力，團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
?管理經(jīng)驗(yàn)要求：
?1、房地產(chǎn)同行業(yè)同規(guī)模公司財(cái)務(wù)經(jīng)理以上，或財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷不少于兩年。
?2、四大會(huì)計(jì)師事務(wù)專業(yè)審計(jì)師經(jīng)歷優(yōu)先??????
?行業(yè)背景要求：
?上市房地產(chǎn)公司區(qū)域或城市公司同職能管理經(jīng)驗(yàn)。?
?能力素質(zhì)要求：????有團(tuán)隊(duì)精神，溝通表達(dá)能力較強(qiáng)??????
?具體技能要求：????中高級會(huì)計(jì)師職稱或CPA以上